Разрешение на строительство

Коллеги!

Исходя из действующего законодательства собственникам поля № 2 нужно будет получать разрешение на строительство, оформлять через БТИ и регистрировать дом в ФРС. Дачная амнистия может не пройти, так как у нас разрешенный вид использования ЗУ не ИЖС, а под застройку жилыми зданиями и ...... Целесообразно делать это все централизовано, дабы за счет массовости минимизировать затраты. У Абсолюта стоимость 150 тыс с участка за разрешение на строительство. У кого есть иные варианты. Предлагаю поделиться мнениями. Подобный вопрос встанет с газовщиками. Тему по газу выделю в отдельную тему форума.

Дачная амнистия не проходит, ФРС заварачивает документы (категория земли). Я пошел через суд. Результат будет известен через две или три неделе. При получении разрешения на строительство надо учитывать следующие моменты: 1. Получение разрешения на строительство займет 8-9 месяцев. 2. Невозможно согласовать проект на газ без разрешения на строительство или свидетельства на собственность. 3. Ввод объекта в эксплуатацию - это дополнительная процедура к разрешению на строительство. За эту процедуру придется платить отдельно.

Управление архитектуры и градостроительства Ленинского района
г Видное пр-т Ленинского Комсомола д39А
прием с10-00 до 17-00, кроме сб,вс т541-57-64
Список документов, прилагаемых к заявлению о подготовке градостроительного плана:
1 Свидетельство на землю
2 Ходатайство сельского поселения о разрешении на строительство
3 Кадастровая выписка о земельном участке с катологом координат (КВ1, КВ2, КВ5, КВ6)
4 Правоустанавливающие документы на землю
5 Топографическая съемка М 1:500 (направление на съемку выдается после обращения в 3 окно)
6 Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места расположения объекта за подписью владельца участка
7 Справки, договора на получение технических условий на подключение электрических сетей и водоснабжения
8 Доверенность, если обращается не владелец участка
9 Копии всех перечисленных выше документов
10 Паспорт

НЕ ТРЕБУЕТСЯ предоставлять проект, если количество этажей проектируемого дома не более чем три (включая подвал и мансарду)

Документы, прилагаемые к заявлению о приемке в эксплуатацию законченных строительством домов

1 Заявление (получить во 2,3 окне)
2 Акты соответствия параметров №№4,5 (получить во 2,3 окне), заполняются владельцем участка
3 Свидетельство на землю (оригинал+копия)
4 Ходатайство сельского поселения о вводе в эксплуатацию объекта
5 План границ земельного участка (оригинал+копия)
6 Технический паспорт БТИ
7 Градостроительны план или распоряжение Главы Ленинского района о разрешении строительства (оригинал+копия)
8 Разрешение на строительство или строительный паспорт, включающий: план размещения строений, разрешительное письмо, АПЗ, проект, согласованный с Главным Архитектором Ленинского района (оригинал+копия)
9 Контрольно-исполнительная съемка (топографический план), отображающая построенные строения и расположение сетей М 1:500 (направление на съемку выдается во 2, 3 окне после предварительного просмотра документов)
10 Договор по предоставлению услуг по вывозу мусора
11 Договор на предоставление услуг по вывозу жидких бытовых отходов или сертификат на септик и его установку
12 Технические условия от служб на подключение электричества, газа, воды.
13 Распоряжении Главы Ленинского района о присвоении почтового адреса (при наличии)
14 Паспорт

Если кому-то надо, то вот координаты человека, который помогает получить разрешение на строительство:
(985)134-50-94 Сергей Андреевич, он же занимается вводом в эксплуатацию, оформляет подключение газа, дачной амнистией.
Делаем разрешение на строительство через него, если есть вопросы - пишите в личку.

Поговорил с Абсолютом по поводу их цен на разрешение на строительство. Максимум о чем договорились - 100 тыс, если к ним обратятся несколько (от 5 и больше) человек. Говорят, что серьезные проблемы возникают при согласовании с Аэропортом. Но за сто тысяч они готовы решать все проблемы за 2 месяца. Жирников Максим до 3 мая в отпуске. Можно обращаться в офис к Ратанову Сергею или Тарелкину Владимиру.

Абсолют просит принести кадастровый паспорт. Я побывала в Земельной кадастровой палате Ленинского района - там давка. Так что потеряла бы там полных два дня. Кадастровый паспорт в электронном виде, который можно получить через интернет, архитектура не принимает. Абсолют отказывается взять за нас кадастровый паспорт, мотивируя тем, что у них не хватает сотрудников.
К слову - мне разрешение на строительство будет стоить примерно 50 тыс. Из них: 20 тыс работа человека, около 15 тыс топосъемка, от 13 до 25 тыс. архитектуре за градостроительный план. Сроки примерно такие же, как в Абсолюте - 3-4 месяца. И я не собираю никаких документов.

Но за сто тысяч они готовы решать все проблемы за 2 месяца.

Нам обещали за три

Получил решение суда и сдал документы на получение свидетельства о собственности с почтовым адресом. Для заинтересованных: 2 недели БТИ + 2 месяца суд + 1 месяц свидетельство на собственность с почтовым адресом.